• <tbody id="htnud"></tbody>

        <th id="htnud"><track id="htnud"></track></th>

      1. <th id="htnud"></th>

        www.hq5575.com
        | 加入桌面 | 手機版
        高級搜索 標王直達
        排名推廣
        排名推廣
        發布信息
        發布信息
        會員中心
        會員中心
        當前位置: -首頁 » 內貿資訊 » 財經綜合 » 正文

        二手房中介費調整為3%,是漲價還是透明化?

        放大字體  縮小字體 發布日期:2021-03-04  瀏覽次數:132  發布者:xinqidian
        核心提示:  一套200萬元的房子,買賣雙方合起來要收6萬元的中介費,這是否合理?重慶市民彭先生日前對記者說,他最近準備購買二手房,接觸
           “一套200萬元的房子,買賣雙方合起來要收6萬元的中介費,這是否合理?”重慶市民彭先生日前對記者說,他最近準備購買二手房,接觸了很多中介機構,最后發現重慶較大的中介機構,大部分都和貝殼找房平臺合作,并且近期推出了新的收費標準——買方支付成交價格總額的2%、賣方支付1%,一共3%的中介費。記者在采訪中發現,從今年春節上班后,這種中介費收費標準已經在貝殼平臺上多個中介機構正式實施,包括鏈家、德佑、21世紀不動產等。

          對此,一些消費者質疑貝殼平臺中介費上漲。不過,重慶鏈家的一位經紀人表示,春節過后,鏈家的中介費率已經調整為不高于3%,即賣方不高于1%,買方不高于2%。同時,取消收取買方貸款總額1.5%的服務費,改為收取2000元的權證代辦費與貸款服務費。也就是說,無論是按照全部購房成本都轉嫁給買方,還是買賣雙方分別支付中介費,其實對于買房者來說,中介費都沒有漲價。

          既然如何,此次中介費調整為何還引發較大爭議呢?據記者了解,主要是房產中介領域中介費收費項目較多,一般消費者對此不太明白。

          在中介費方面,目前,關于房地產經紀收費國家并沒有統一標準,通常當地主管單位都只有一個大致收費范圍,且要求在門店內進行收費公示,但具體收費標準則由企業自行定價。除了中介費本身,各種隱藏的費用也較多。二手房交易過程中的貸款服務費、評估費、過戶費等也沒有固定標準,通常為1000元到房屋總價的2%不等。

          記者在采訪中發現,目前重慶某房產中介門店內公示的收費標準是:業主1%,客戶2%。此外貸款服務費為1.5%,評估費1580元,過戶費500元。

          重慶貝殼方面表示,未來貝殼平臺上所有品牌將徹底暫停貸款服務費、過戶費、評估費等其他收費,僅以最終的成交價收取業主1%、客戶2%居間服務費,力求服務收費透明化。

          對此,有消費者指出,貝殼將單向收費改變為雙向收費,雖說賣方要承擔1%的中介費,但現實中,這筆錢還是由買方支付。因為即便是賣方出,賣方也可能把這部分錢加在房款里。

          不過,重慶貝殼方面表示,即便如此,買方的購房成本也可能不會提高。因為在以前的收費模式下,按揭貸款的購房人需要支付1.5%的貸款服務費,如今取消了,這類購房人的中介費并沒有增加。此外,目前二手房成交周期較長,隨著市場進入“買方時代”,賣方承擔部分中介費的情況也會較多,這種收費方式更有利于買方,而且更加透明。

         
        關鍵詞: 二手房中介費
         
        [ 內貿資訊搜索 ]  [ ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 關閉窗口 ]


        版權聲明】[內貿網]轉載作品均會主動注明出處,本網部分文章未注明出處和轉載的,是出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。如轉載作品侵犯作者署名權,或有其他諸如版權、肖像權、知識產權等方面的傷害,并非本網故意為之,在接到相關權利人通知后將立即加以更正。

         
        0條 [查看全部]  相關評論

         
        推薦圖文
        推薦內貿資訊
        點擊排行
         
         
         
        購物車(0)    站內信(0)
        青青草免费线观,青青草导航,草草2社区,青青影院,青草视频大全